悉尼墨尔本房价加速上涨全澳均值首现年度增长

中新网12月2日电 据澳洲网报道,尽管澳大利亚经济持续低迷,大多数城市的房价仍在上涨。广受关注的统计机构CoreLogic数据显示,10月,澳大利亚房产价值指数跃升1.7%,同比增加0.1%,系19个月以来的首次年度增长。

CoreLogic首席研究员劳利斯表示:“这是自2018年4月以来,全国平均房价首次上涨。2019年联邦大选后,澳央行累计下调利率75个基点的协同效应、澳审慎监管局(APRA)对贷款可服务性政策的放松、以及税收改革不确定性的摒除,都是这次房价恢复的核心原因。”

根据目前的房市趋势,劳利斯预计澳大利亚两大城市在未来几个月内将出现新的房价纪录。劳利斯表示:“墨尔本房价距离峰值仍有近4%的差距,因此房市恢复的时间可能会短一些,很可能出现在未来两个月内。而悉尼房市可能在未来4个月内复苏。悉尼房价距离2017年的峰值还有8%的差距。”

在所有冬奥冰上项目中,冰壶是对场地制冰和冰面品质要求最高的比赛项目之一。赛事制冰由世界冰壶联合会委派专业制冰师完成。经过6天的比赛实战,“冰立方”冰壶场地做到了“冰面不变形、不开裂、不结露”。 场馆运行团队确保赛场温度、湿度在赛事要求范围内。此外,还对裁判、队长、队员以及观众发放问卷,并及时反馈和处理。

在申冬奥成功后,“水立方”创新提出“水冰转换”和 “冰水双轮驱动”,通过建设可移动、可转换的冰场,让水上项目场馆实现冰上项目场馆的功能。

不过,房价指数的月度增长更为壮观。CommSec公司首席经济学家菲尔斯曼指出:“澳房价正在快速上涨。11月,澳大利亚房价涨幅达到16年以来最高水平。悉尼作为澳大利亚人口稠密的城市,房价上涨2.7%,为31年以来的最大涨幅。破纪录的低水平房贷率以及贷款标准放松都促进了需求上升。”

不过,劳利斯还表示,尽管目前房价上涨的速度非常快,但两大州府城市的增长,即使在利率进一步下调的情况下,也不会持续太长时间。

国家游泳中心总经理杨奇勇介绍说,比赛设施的核心由制冰系统、除湿系统、空调系统、体育照明系统和控制系统组成。经过一系列缜密研发之后,“水立方”奥运工程自2018年12月26日开始,陆续完成了大型设备设施生产加工、现场管路施工,大型设备进场安装工作。在比赛开始前一个月,集中进行了设施调试、试运行工作。

曾经多次参与冬奥会冰壶场馆制冰工作的汉斯说:“这是奥运级别的赛道,所有运动员都梦想在这里比赛。虽然这是移动冰面在奥运场馆的首次使用,但它的表现可说是非常完美。”

房价指数月度增长更壮观

黑龙江省冰上训练中心冰壶教练、前世界冠军刘金莉表示,冰壶内旋、外旋时能明显感觉到,这块场地的平整度非常好。来自北京市陈经纶中学的参赛选手李知夏说, “冰立方”的冰面对提高我的比赛成绩很有帮助。

记者在“冰立方”看到,2008年奥运会游泳比赛的泳池,如今已变成4条标准赛道的冰壶场地。冰壶小将专注于投掷、擦冰,观众们为比赛加油喝彩,这座双奥场馆初露英姿。

“冰水双驱”着眼未来

作为世界首例在泳池内搭建冰壶赛道的冬奥场馆,对“水冰转换”改造工程进行测试必不可少。本周进行的赛事虽看似普通,但实际上承担重要任务。

比赛为期6天,男女各10支青少年队伍在“奥运标准”的全新冰面上展开激烈角逐,最终日本札幌队获得男子组第一名,吉林省队获得女子组第一名。比赛吸引了超过一万人次到场观赛,单场观赛人数最高峰达到2600余人次。

在我国冰上运行人才存在缺口的情况下,国家游泳中心采用企校合作的模式开办“制冰人才订单班”,为场馆未来发展提前培养制冰和冰上运维人才。此次赛事,从赛前制冰管铺设、制冰浇冰,到比赛过程中的冰面维护,订单班学员全程参与。在现场得到了国际制冰师的亲身示范和手把手的指导。

同时,有很多早期迹象显示,越来越多的卖家正在利用房价上涨的优势来进入房市。CoreLogic每周拍卖数据显示,上周超过3000处房产被拍卖,是2018年3月以来的最大值。除了有更多的房产待售,州府城市的初期清拍率达到79%,比前一周增加10%,几乎是2018年同期的2倍。

率领上海队参赛的韩国冰壶名将金智善说:“我打过很多国际赛事,感觉这里跟世锦赛、冬奥会场馆差不多,冰面质量很好。”日本队教练渡边誉史雄说,日本队员很享受在这里的比赛。

反对派议员批评林郑月娥漠视民意,强推修例,纵容警方滥用武力,以不合理的控罪控告示威者,造成社会撕裂。多名建制派议员表明反对,称林郑月娥未至于渎职,批评民主派纵容示威者使用暴力。辩论期间,工联会没有议员发言。

12月3至8日,中国青少年冰壶公开赛在国家游泳中心拉开战幕。经过一年的“水冰转换”,“水立方”终于变身“冰立方”,迎来首场冰壶赛事,同时在北京2022年冬奥会和冬残奥会冰上项目场馆中,第一个完成了奥运标准的制冰工作。

他还称,“我们也看到宣传的房产库存水平持续走低,随着买家需求回升,这给房市制造了一种紧迫感。预计未来几个月的利率将进一步下调,房屋可负担性也将得到改善,这成为房产价值上涨的其他因素。”

预计两大城市房价将出现新纪录

北京广播电视台冬奥纪实频道联合超高清视频(北京)制作技术协同中心对首场比赛和男女决赛进行了8K转播测试,这也是国内首次对冬季赛事进行8K转播测试,有关比赛实况将于12月14日和15日在北京广播电视台冬奥纪实频道播出。

报道称,悉尼的初期清拍率近85%,接近顶峰时期的水平。墨尔本78%的成功清拍率,预示着房价的进一步上涨。

政务司长张建宗指,林郑月娥并无违法或渎职,议案并无基础,特别呼吁非建制派与暴力割蓆,令香港回复平静。张建宗表示,政府修订逃犯条例并非履行政治任务,他批评有人倒果为因,颠倒是非,强调没有暴徒公然违法的话,警方也就没有需要执法;而针对警方执法行动的投诉,应该按既定制度处理,不应另设独立调查委员会,而政府计划成立独立检讨委员会,并非“语言伪术”,目的是要检视社会事件的前因后果,避免重蹈覆辙。

奥利弗说:“澳大利亚的房地产市场,尤其是墨尔本和悉尼的市场经历了繁荣时期。从2017年低迷期的买房市场到2018年的卖方市场,现在似乎又回到了繁荣期。”

值得一提的是,付款方式选择窗口支付的需于12月31日23:00前取票,选择网上支付的可于开车前凭二代身份证换取车票。新京报记者 裴剑飞

场馆内,一些模拟滑雪体验类游戏引来众多孩子参与。而游泳健身和嬉水乐园也照常开放,真正做到“冰水双轮驱动”。改造期间场馆还举办了2019年国际篮联篮球世界杯开幕式。

世界冰壶联合会董事小川豊和说:“移动冰场将首次应用于冬奥会的冰壶比赛,这套移动冰场系统目前从测试赛来看非常成功。”

对此,AMP资本公司的首席经济学家奥利弗表示赞同,并指出目前的房屋清拍率显示,到2020年,悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%。

据介绍,为优先保障在京地区务工人员往返乘车,方便务工企业集中办理车票,铁路部门自2019年12月17日至12月23日,开始办理2020年春运务工团体票,团体票将优先重点保障始发日期在2020年1月10日至1月23日的增开列车车票。

据悉,有需求的用工企业可携带加盖公章并签字的《订票协议》2份、营业执照副本原件及复印件、经办人二代身份证原件及复印件,并提供手机号码和电子邮箱,到北京地区三大站(北京站、北京西站、北京南站)的务工人员团体票窗口进行资质审核。零散务工人员可凭乘车人二代身份证原件在车站专门窗口提报购票需求。

本次赛事由国家体育总局冬季运动管理中心、中国冰壶协会主办,北京市体育局、北京市朝阳区政府、国家游泳中心承办,北京冬奥组委支持。

身兼行会成员的立法会议员叶刘淑仪指出,林郑推动修例是有不足,但修例并不违宪。她又指,1998年民主党创党主席李柱铭首先提出尽快就中港两地移交疑犯问题与中国达成协议,当年多名民主派议员亦都支持,前政务司司长陈方安生亦认为要尽快去做,批评现时反对派却“扮失忆”,收纳税人粮的人“全球唱衰香港”,公民党更邀请美国制裁香港,对香港伤害甚大,反问他们是否对得起下一代。

据悉, 12月9日之后的一段时间内奥运品质的冰壶场地将用于群众体验和冰壶项目普及。国家游泳中心冰壶场馆改造工程将在明年中竣工,迎接2021年初的冬奥会和冬残奥会冰壶测试赛。

比赛期间,施工总包、设备提供厂家、设计单位、监理单位、科研团队全程控制场地环境,现场团队和制冰师都收集了大量数据,包括冰面温度、机器设备控制情况、室内外空气温度、湿度、风速情况。比赛结束后,研究团队将迅速整理这些数据,形成一系列专题报告,制冰师将根据这些报告整理出最终意见,并由世界冰壶联合会进行评价、判定。